楼盘“花式营销”背后，是房企普遍面临较大的去库存压力。
近日，招商蛇口南京一项目“买房送飞机”的消息在网上引起热议。8月15日，相关楼盘工作人员在接受媒体采访时回应称，如果不选择20万元飞机礼包，可以直接抵扣20万元房款，大多数客户会选择直接抵扣房款。
据媒体报道，该楼盘位于南京市玄武区北苑东路与大壮观路交汇处，项目名为“招商局中心·臻境”，开发商为南京玄盛房地产开发有限公司。据楼盘工作人员介绍，该项目约有1800套房源，目前还有100套左右。此次“买房送私人飞机”是针对143平方米的四居户型。
据了解，这则消息最早出现在微信公众号“招商蛇口南京公司”上，8月9日，该公众号刊发一篇标题为“买房送私人飞机！”的文章，文章显示，推出这一活动的项目名为“招商局中心·臻境”，所谓购房即送价值20万私人飞机大礼包，内容包含飞行员执照、100小时总飞行时长（每年10小时），以及私人飞机5%产权。活动截止日期为8月28日。
图源：招商蛇口南京公司公众号
除了“买房送飞机”，今年7月，东莞一楼盘还出现了房子“买一赠一”的促销方式。据媒体报道，位于东莞万江区的一楼盘近期推出“买一套赠一套”活动，消费者购买该楼盘140平方米以上大户型房源，可获赠由其开发的位于惠州另一个楼盘的一套公寓房。
楼盘“花式营销”背后，是房企普遍面临较大的去库存压力。易居房地产研究院发布百城住宅库存报告显示，2024年4月份，100城中有42个城市去化周期超过36个月。受销售端持续偏低位影响，房地产库存去化依然面临压力。数据上看，今年4月份库存规模相比去年9月份仅减少2%，库存去化工作仍需加紧。
另据克而瑞监测，2023年，65家典型上市企业（已发布年报的房企）的存货总量占总资产比重为50%，较2022年末下降1.6个百分点；已竣工存货占比快速攀升至21.8%，升至近年来高位。
另一方面，房地产市场今年也陆续迎来一批重磅政策，包括取消限购政策，下调贷款利率和首付比例等，以刺激购房需求。截至今年5月，全国共有35个城市放松了限购，24个城市全面取消限购。除此之外，还有160多个城市出台了包括放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限、“白名单”项目融资支持等政策。
7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》正式发布。其中提到，允许有关城市取消或调减住房限购政策。有业内人士直言，“取消限购是大势所趋，按照市场规律行事，让市场的归市场。”
（时代周报记者杜苏敏 综合新京报、上海证券报、澎湃新闻、中国房地产报）
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